Immobilienmakler in Deutschland

Ein guter Makler kennt den Markt in Ihrer Stadt nachweislich: Fragen Sie nach kürzlich vermittelten Objekten in Ihrem Viertel und nach der durchschnittlichen Vermarktungsdauer. Seriöse Anbieter erstellen eine fundierte Wertermittlung, statt Sie mit einem überhöhten Angebotspreis zu ködern.

Die Gesamtprovision liegt je nach Bundesland meist zwischen 5 und 7 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Gesetzesreform teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision beim Verkauf an Privatpersonen in der Regel hälftig. Die genaue Höhe ist verhandelbar — lassen Sie sie im Maklervertrag festhalten.

Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt — in der Praxis fast immer der Vermieter —, zahlt ihn auch. Als Mietinteressent dürfen Ihnen keine Maklergebühren berechnet werden, wenn Sie den Makler nicht selbst mit der Suche beauftragt haben.

Sie liefert eine erste Preisorientierung auf Basis von Vergleichsobjekten und Lagedaten — für die Verkaufsentscheidung reicht das oft aus. Für Finanzierung, Erbauseinandersetzung oder Scheidung brauchen Sie dagegen ein kostenpflichtiges Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.

Achten Sie auf eine klar begrenzte Laufzeit von etwa sechs Monaten, eine transparente Provisionshöhe und definierte Leistungen wie Exposé, Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung der Interessenten. Von Verträgen mit automatischer Verlängerung ohne Kündigungsrecht sollten Sie die Finger lassen.